No sabes cuánto mide tu inmueble? No te preocupes, es muy fácil determinarlo y no necesitas ser profesional en bienes raíces. Este dato es importante en cualquier trámite inmobiliario como avalúo, compra-venta o hasta poner un anuncio de renta. Para calcular un área de terreno o superficie construida sin usar cinta métrica, sólo necesitas seguir estos pasos desde tu teléfono:
- Descarga Google Earth a tu iPhone (App Store) o Android (Play Store).
- Abre la App y presiona el icono de “Mi ubicación“, se encuentra en la parte inferior derecha, entre el icono de (Persona) y el de (3D) > Acepta el permiso de acceder a tu ubicación “al usar la App”.
- En la esquina superior derecha, presiona el botón de Capas > Desactiva la opción “Edificios 3D” > Regresa al mapa.
- Como referencia, el circulito azul eres tú. Ahora presiona el botón de [Medir] que se encuentra hasta abajo.
- Para mayor precisión, acércate (zoom in) hasta que el terreno cubra casi toda la pantalla. Ahora mueve el mapa hasta que una esquina del límite de la propiedad quede en la mira del objetivo (al centro de la pantalla) y presiona el botón [+ Agregar punto].
- Mueve el mapa hasta que la siguiente esquina quede en la mira y presiona de nuevo [+ Agregar punto]. Repite para cada esquina del perímetro, hasta que regreses a la esquina inicial y presiona [Cerrar la forma].
Listo! Ahora tienes el Área del terreno en metros cuadrados (m²), pero puedes convertirlo a hectáreas (ha), pies cuadrados (sqft) o cualquier otra, seleccionando la unidad de la lista.
Si quieres calcular el Área construida, sólo sigue los pasos 4-5-6, pero esta vez selecciona las esquinas de la casa, bodega o construcción. Ten en cuenta que tendrás que sumar cada nivel, por ejemplo en una residencia de 2 pisos, tendrías que dibujar el perímetro de la planta baja, luego el de la planta alta y al final sumar las 2 superficies para obtener el área construida total. Un departamento puede ser más complicado, pero si identificas las esquinas dentro del edificio, puedes obtener un buen estimado.
También puedes hacer todo esto desde una computadora, sólo descarga Google Earth para Mac o Windows aquí y el proceso será similar.
